Мой личный опыт продажи квартиры через риэлторскую фирму позволяет мне дать рекомендации по подготовке договора супругов N с фирмой ″Перспектива″ о продаже их квартиры, а также определить параметры, влияющие на размер вознаграждения сотрудников фирмы. Во-первых, в договоре следует ясно указать суть сделки ― продажу квартиры супругами N через риэлторскую фирму ″Перспектива″. Важно определить объект сделки, его характеристики (площадь, количество комнат и т. д.) и условия продажи (стоимость, способы оплаты, сроки и т. д.). Вторым важным аспектом является узаконивание произведенных перепланировок и переустройств в квартире. В договоре следует прописать обязанность риэлторской фирмы ″Перспектива″ предоставить юридическую помощь супругам N в узаконивании данных изменений. Это позволит потенциальному покупателю не испытывать сомнений относительно законности изменений в квартире и повысит шансы на успешную продажу. Третьим важным аспектом следует учесть задолженность супругов по оплате коммунальных услуг. В договоре необходимо указать обязанность супругов N в урегулировании задолженности до момента продажи квартиры. Риэлторская фирма ″Перспектива″ может предложить помощь во взаимодействии с коммунальными службами для урегулирования задолженности. Что касается параметров, влияющих на размер материального вознаграждения сотрудников фирмы ″Перспектива″, важно учитывать актуальные на момент составления договора условия. Нередко вознаграждение риэлторов зависит от процента от суммы продажи квартиры. Поэтому в договоре следует указать этот параметр ‒ процент от суммы продажи, который будет получать риэлторская фирма при успешной сделке.