Я расскажу вам о своем личном опыте‚ когда я стал арендатором помещения в многоквартирном доме и столкнулся с условиями договора аренды‚ которые предусматривали‚ что на меня ложатся расходы по содержанию‚ ремонту и эксплуатации общего имущества в данном доме. Вначале я был неуверен‚ является ли такое условие законным. Поэтому я решил разобраться в этом вопросе. Я обратился к Жилищному кодексу Российской Федерации и обнаружил‚ что статья 673 этого кодекса регулирует условия договора аренды жилого помещения. Согласно этой статье‚ арендатор несет ответственность за обращение с жилым помещением с должной осторожностью‚ а также за ущерб‚ причиненный общим имуществом дома. Однако‚ статья 673 не упоминает конкретно о расходах на содержание‚ ремонт и эксплуатацию общего имущества. Поэтому я решил обратиться к юристу‚ чтобы получить более точное представление. Юрист объяснил мне‚ что при определении условий договора аренды жилого помещения‚ необходимо учитывать принципы свободы договора и справедливости. В рамках этих принципов‚ арендодатель и арендатор вправе согласиться на условия‚ которые будут регулировать распределение расходов на содержание‚ ремонт и эксплуатацию общего имущества. Однако‚ такие условия должны быть ясно и однозначно указаны в договоре‚ чтобы избежать недоразумений в будущем. Кроме того‚ юрист посоветовал мне обратить внимание на состояние общего имущества в доме перед подписанием договора аренды. Если это имущество требует крупного ремонта или нуждается в постоянном содержании‚ то включение такого условия в договор аренды может быть оправданным.
Tem необходимо подтвердить законом и ответить на вопрос‚ правомерно ли включение такого условия в договор аренды. Проверив Жилищный кодекс‚ я не нашел конкретных положений‚ которые запрещали бы такое включение. Тем не менее‚ включение этого условия должно быть четко оговорено и справедливо для обеих сторон.