В своем опыте работы финансовым директором, я столкнулся с ситуацией, когда точный прогноз доходов компании был невозможен и результаты деятельности существенно зависели от непредсказуемых факторов, таких как заключение контрактов. В подобных случаях, для проведения процедуры оценки компании, я использовал два метода⁚ метод капитализации доходов и метод стоимости чистых активов.Метод капитализации доходов, или DCF (Discounted Cash Flow), позволяет оценить стоимость компании, основываясь на прогнозируемых денежных потоках и их дисконтированных значениях. В данном случае, когда точный прогноз доходов невозможен, можно использовать различные сценарии и вероятности для определения денежных потоков. Например, можно расчитать ожидаемый пессимистичный, оптимистичный и базовый сценарии доходов компании. Далее, эти доходы дисконтируются по адекватной ставке дисконта с учетом рисков, связанных с непредсказуемой ситуацией с заключением контрактов. После этого, полученные значения суммируются и служат основой для оценки стоимости компании.
Метод стоимости чистых активов, или NAV (Net Asset Value), используется в случаях, когда материальные и финансовые активы компании значительно влияют на результаты ее деятельности. Данный метод оценивает стоимость компании на основе оценки стоимости ее активов минус стоимость ее обязательств. В этом случае, финансовый директор должен провести оценку всех имущественных прав и активов компании, учитывая их текущую рыночную стоимость. Затем, из этой суммы вычитается стоимость обязательств компании, чтобы получить оценку ее чистых активов.
В данном случае, оба метода оценки могут быть полезными при подготовке компании к процедуре оценки. Метод капитализации доходов позволит учесть возможные изменения доходов компании при различных сценариях, а метод стоимости чистых активов поможет оценить стоимость активов самой компании. Таким образом, финансовый директор сможет предоставить полную и объективную информацию об оценке компании, учитывая ее особенности и непредсказуемые факторы.