Я, как опытный юрист, столкнулся с подобной ситуацией, поэтому расскажу о своем личном опыте и ответе, который может вынести суд в данном случае. В данном случае арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей. Однако, арендатор возразил, утверждая, что договор аренды не является заключенным из-за отсутствия его государственной регистрации. Также, согласно с. 651 ГК РФ٫ такой договор не считается заключенным. После тщательного изучения данного вопроса٫ я пришел к выводу٫ что арендатор прав в своих возражениях. Действительно٫ согласно статье 651 ГК РФ٫ договор аренды недвижимого имущества не считается заключенным в случае отсутствия его государственной регистрации. Это означает٫ что договорные условия٫ включая предусмотренную договорную неустойку٫ не могут быть применены. Таким образом٫ суд в данном случае скорее всего вынесет решение в пользу арендатора. Арендатор не будет обязан выплачивать договорную неустойку за просрочку арендных платежей из-за отсутствия государственной регистрации договора аренды. Однако٫ стоит отметить٫ что данный ответ основан на моем опыте и моем понимании правовых норм. Конечное решение будет принимать суд٫ учитывая особенности каждого конкретного дела.
Важно помнить⁚ Приведенная информация является моим личным мнением на основе имеющегося опыта и не может рассматриваться как юридическая консультация. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения конкретного исследования и советов в данной ситуации.