Я считаю, что иск Никонова о признании его права собственности на гараж и исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж за Комаровым не подлежит удовлетворению. Позвольте мне подробнее объяснить свою точку зрения. Согласно предоставленной информации, аким Акимов продал капитальный гараж Комарову. Однако, из-за отсутствия у Комарова необходимых денежных средств, Никонов заплатил покупную цену за гараж. Переход права собственности на гараж был зарегистрирован за Комаровым в установленном порядке. В данном случае, Никонов указывает, что он, как плательщик, является собственником гаража и поэтому Комаров не имел права регистрировать недвижимость на свое имя. Однако, следует помнить, что передача права собственности произошла между Акимовым и Комаровым. Никонов, хоть и заплатил за гараж, не был участником их сделки и не был официально записан в качестве покупателя или собственника. То, что он заплатил за гараж, не дает ему автоматического права на недвижимость; Кроме того, регистрация права собственности произошла в установленном порядке за Комаровым. Законы требуют, чтобы такие сделки были оформлены и зарегистрированы в соответствующих органах, а это и было сделано. То есть, Комаров получил право собственности на гараж по закону.
Исходя из вышесказанного, я считаю, что иск Никонова о признании его права собственности на гараж и исключении записи о праве собственности на гараж за Комаровым не должен быть удовлетворен. Право собственности на гараж было передано Комарову и зарегистрировано в установленном порядке, а платеж Никонова за гараж не является основанием для перехода права собственности.