Привет! Меня зовут Денис, и сегодня я хочу поделиться своим опытом с тобой и рассказать о налогообложении при продаже недвижимости.
В данном случае, ты приобрел недвижимость в 2021 году за 8 млн рублей и продал ее в 2022 году за 11 млн рублей. Важно понимать, что при продаже недвижимости есть налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Размер НДФЛ зависит от срока владения недвижимостью. Если срок владения составляет менее трёх лет, то налоговая ставка составит 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи.
Чтобы рассчитать размер НДФЛ, тебе нужно вычислить разницу между стоимостью продажи (11 млн рублей) и стоимостью приобретения (8 млн рублей). Получается разница в 3 млн рублей. После этого, умножаем эту сумму на налоговую ставку 13% и получаем сумму НДФЛ⁚
3 млн рублей * 0.13 390 тысяч рублей
Таким образом, в данном случае ты должен заплатить 390 тысяч рублей в качестве НДФЛ.
Важно отметить, что если ты бы владел недвижимостью более трех лет, то НДФЛ не применяется, и ты мог бы продать ее без уплаты этого налога. Также стоит обратить внимание, что размеры налогов могут изменяться, поэтому всегда лучше проверять актуальные данные налогообложения на официальных ресурсах или у налогового консультанта.
Надеюсь, что мой опыт и информация будут полезны для тебя! Удачи в продаже недвижимости!