В данной статье я хотел бы поделиться своим личным опытом, связанным с возведением строительной компанией и индивидуальным предпринимателем на арендованном ими участке дома с нарушением технических норм и правил. Мною был привлечен прокурор, который обратился в арбитражный с требованием о сносе постройки.
Согласно мнению прокурора, здание находилось в аварийном состоянии, имело трещины фундамента и представляло угрозу разрушения. Исковое заявление прокурора было принято судом к производству. В предварительном судебном заседании ответчики выступили с ходатайством о прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что заявленное требование прокурора должно быть рассмотрено в районном суде общей юрисдикции.
На мой взгляд, данное ходатайство ответчиков не подлежит удовлетворению. Ситуация с возведением дома, который нарушает технические нормы и правила, представляет собой административное правонарушение, которое должно быть рассмотрено в арбитражном суде. В данном случае прокурор правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о сносе постройки.
Кроме того, учитывая тот факт, что здание находится на арендованном участке, связанные с ним споры и нарушения также должны быть рассмотрены в арбитражном суде. Районный суд общей юрисдикции не имеет компетенции рассматривать и разрешать споры, связанные с арендой и строительством.