В своем опыте я столкнулся с ситуацией‚ когда я арендовал каток для тренировок на зимний период‚ но из-за оттепелей несколько раз он таял‚ и я не мог проводить регулярные тренировки. Это серьезно повлияло на мою подготовку и развитие навыков хоккея. Когда я не мог использовать каток по назначению из-за неблагоприятных погодных условий‚ у меня возник вопрос о моих правах как арендатора. Я обратился к договору аренды‚ чтобы понять‚ какие опции у меня есть. В первую очередь‚ я обратил внимание на статьи‚ связанные с ситуациями‚ при которых арендатор не может использовать предмет аренды по назначению. В моем случае‚ я нашел следующую статью‚ которая говорила о том‚ что если предмет аренды стал непригодным к использованию по назначению по вине арендодателя или по объективным обстоятельствам‚ арендатор имеет право требовать снижения арендной платы или расторжения договора. Также‚ я обратил внимание на то‚ что если такие обстоятельства продолжаются значительное время и не позволяют арендатору пользоваться предметом аренды‚ он имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата предварительно уплаченной арендной платы. Отталкиваясь от этих правил‚ я решил расторгнуть договор аренды‚ так как не мог получить преимущества от использования катка в зимний период из-за его непригодности.
Однако‚ стадион обратился в суд с иском‚ требуя взыскания с меня арендной платы за весь срок действия договора‚ а также доходов‚ которые он мог бы получить‚ используя каток для других целей. Я оспорил это требование‚ указывая на то‚ что я не мог использовать каток по назначению из-за объективных обстоятельств‚ которые не зависели от меня.
В результате суд рассмотрел дело и принял решение в мою пользу. Суд признал‚ что я имею право на расторжение договора и вернул мне предварительно уплаченную арендную плату. Суд также отклонил требования стадиона о взыскании арендной платы за весь срок действия договора и упущенных доходов.
Таким образом‚ я понял‚ что как арендатор в случае‚ когда предмет аренды становится непригодным к использованию по назначению по вине арендодателя или по объективным обстоятельствам‚ у меня есть право требовать расторжения договора и возврата предварительно уплаченной арендной платы. Важно в каждой конкретной ситуации обращаться к договору аренды и консультироваться с юридическими специалистами для защиты своих прав.