Я, Алексей, хотел бы поделиться своим опытом относительно частичного досрочного погашения ипотечного кредита на квартиру в ближнем Подмосковье, который я взял на 25 лет примерно 15 лет назад. Изначально у меня был достаточно высокий размер платежа, но с течением времени, благодаря снижению процентной ставки и пересчету размера ежемесячного платежа, моя ежемесячная выплата уменьшилась.На данный момент я столкнулся с вопросом, имеет ли смысл досрочное погашение кредита, учитывая, что я находусь в конечной фазе погашения кредита. Перед тем, как принять решение, я решил изучить все плюсы и минусы этого шага.Достоинства частичного досрочного погашения кредита⁚
1. Экономия на процентных платежах⁚ Прежде всего, частичное досрочное погашение позволяет сократить сумму процентных платежей, которые я буду выплачивать до окончания ипотечного срока. Это может привести к существенной экономии на общей сумме затрат на ипотеку;
2. Уменьшение размера ежемесячного платежа⁚ Частичное досрочное погашение также позволяет снизить размер ежемесячных выплат. Это может быть особенно полезно для тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями или хочет освободить дополнительный капитал для других нужд.
3. Сокращение срока кредита⁚ Самый важный плюс — это возможность сократить срок кредита. Частичное досрочное погашение помогает уменьшить время выплаты ипотеки и избавиться от ежемесячных платежей раньше.
Недостатки частичного досрочного погашения кредита⁚
1. Потеря ликвидности⁚ При частичном досрочном погашении я теряю доступ к деньгам, которые были использованы для погашения кредита. Это может быть проблемой, если у меня возникнут неожиданные финансовые трудности или потребность в больших суммах денег.
2. Потеря налоговых вычетов⁚ В случае досрочного погашения кредита я могу потерять возможность воспользоваться налоговыми вычетами на проценты по ипотеке. Этот фактор также следует учесть при принятии решения.