В данном случае, предметом доказывания в деле об выселении арендатора является вопрос о правомерности требования ОАО «Гигантомаш» о выселении ООО «Мангуст» из занимаемых им помещений. Стороны должны обосновать свои претензии на основании действующего законодательства и доказать свою правоту.Для доказательства своих аргументов, ОАО «Гигантомаш» может использовать следующие доказательства⁚
1. Договор купли-продажи и регистрация сделки. ОАО должно представить договор, подтверждающий приобретение части здания от НИИ, а также документы, подтверждающие регистрацию этой сделки в соответствующих органах юстиции. Эти документы будут свидетельствовать о том, что ОАО является правомочным владельцем приобретенных помещений.
2. Договор аренды между ООО «Мангуст» и НИИ. ОАО может запросить у НИИ копию договора аренды, заключенного с ООО «Мангуст» в 2017 году. Данный документ нужен для определения условий аренды, срока ее действия и правоотношений между сторонами.
3. Отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции. ОАО может ссылаться на отсутствие регистрации договора аренды ООО «Мангуст» в органах юстиции, что может говорить о незаконности данной аренды и необходимости ее прекращения.
С другой стороны, ООО «Мангуст» может использовать следующие доказательства для подтверждения своей правоты⁚
1. Договор аренды. ООО «Мангуст» может представить копию договора аренды помещений у НИИ٫ заключенного в 2017 году. Этот документ подтверждает факт наличия договорных отношений между арендатором и арендодателем.
2. Фактическое занимание помещений. ООО «Мангуст» может предоставить документы٫ свидетельствующие о том٫ что они фактически используют данные помещения в течение периода действия договора аренды. Это могут быть платежные документы٫ техническая документация и другие доказательства эксплуатации помещений арендатором.
3. Законность договора аренды. ООО «Мангуст» может ссылаться на законность договора аренды, заключенного с НИИ, поскольку он был действителен на момент приобретения помещений ОАО «Гигантомаш». ООО может также указать на отсутствие каких-либо юридических оснований для прекращения договора аренды ранее срока его действия.
В итоге, суд будет рассматривать представленные сторонами доказательства и принимать решение на основе действующего законодательства и иных соответствующих норм. ОАО «Гигантомаш» и ООО «Мангуст» должны активно доказывать свои аргументы и поддерживать их соответствующими доказательствами.