Мой опыт заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома связан с историей Петрова‚ Смирновой и ЗАО ″Инвестстрой″․ Давайте разберемся в правоотношениях‚ возникших между ними․ Когда Петров заключил договор долевого участия с ЗАО ″Инвестстрой″‚ он согласился передать всю сумму‚ которая ему причиталась по договору․ Это означает‚ что Петров активно участвовал в процессе строительства‚ финансируя его․ Таким образом‚ он приобрел определенные права в отношении квартиры в новом доме․ Однако‚ перед тем как Петров получил квартиру‚ он уступил свои права требования передачи этой квартиры по договору Смирновой․ Таким образом‚ Петров передал Смирновой свои права на ожидаемую квартиру․ После окончания строительства дома‚ ЗАО ″Инвестстрой″ отказалось передать квартиру Смирновой․ В результате этого возникли конфликтные правоотношения между участниками сделки․ Согласно действующему законодательству‚ в подобных ситуациях‚ Петров‚ как инициатор сделки‚ должен быть заинтересован в выполнении обязательств ЗАО ″Инвестстрой″ по передаче квартиры Смирновой․ Ведь Петров передал свои права Смирновой в договоре долевого участия․ Таким образом‚ Петрову выгодно‚ чтобы Смирнова получила квартиру‚ поскольку он уже получил свою долю․
Несоблюдение обязательств ЗАО ″Инвестстрой″ по передаче квартиры Смирновой является нарушением прямого договора между ЗАО ″Инвестстрой″ и Смирновой‚ а также третьего лица – Петрова․ Следовательно‚ Смирнова имеет право требовать передачу квартиры от ЗАО ″Инвестстрой″‚ основываясь на договоре долевого участия‚ который был уступлен ей Петровым․
Основное содержание правоотношений между Петровым‚ Смирновой и ЗАО ″Инвестстрой″ заключается в следующем⁚ Петров имеет право на передачу квартиры‚ за которую он заплатил по договору долевого участия․ Он также передал свои права Смирновой‚ что означает‚ что она стала требовать эту квартиру от ЗАО ″Инвестстрой″․ ЗАО ″Инвестстрой″ должно исполнить свои обязательства перед обоими сторонами и передать квартиру Смирновой‚ поскольку это было оговорено и в договоре долевого участия‚ и в договоре уступки прав․
Таким образом‚ я рекомендую Смирновой обратиться в суд с требованием о передаче квартиры‚ поскольку она имеет основания и права на это․ В случае отказа ЗАО ″Инвестстрой″‚ она имеет право на компенсацию в виде денежной суммы‚ эквивалентной стоимости квартиры‚ а также иных возможных убытков‚ связанных с нарушением договора․