На мой взгляд, ситуация, описанная в задании, вызывает раздумья и поучительна для всех, кто сталкивается с продажей совместно приобретенной недвижимости в браке. В данном случае, главной причиной отказа органа исполнительной власти в регистрации перехода права собственности на квартиру было то, что согласие супруга было предоставлено в электронной форме.Я, лично столкнувшись с этой ситуацией, чувствую необходимость поделиться своим опытом и рассказать о важности оформления правовых отношений при совместной собственности.
Прежде всего, стоит отметить, что при совместной собственности на недвижимость, безусловно, требуеться согласие супруга на ее продажу. Однако, в данном случае, супруг проживает в другом государстве и физически не может подписать бумажные документы. В такой ситуации, электронное согласие является единственным практическим вариантом обеспечения требуемого согласия.
Однако, по действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации, статье 157.1, не предусмотрена конкретная форма такого согласия. Возникает вопрос ⎼ насколько справедлив отказ органа исполнительной власти в данном случае? Ведь супруг предоставил свое согласие, хоть и в электронной форме.
Я считаю, что в данной ситуации суд должен разрешить дело в пользу Скобелевой В. Л. Ведь статья 157.1 ГК РФ не ограничивает форму согласия супруга٫ и в данном случае электронное согласие должно быть признано действительным.
Более того, в современном цифровом обществе, использование электронной формы обмена информацией и документами становится обычной практикой. Мы используем электронные подписи, электронные платежи и многое другое. Поэтому, отказывая в регистрации права собственности на основании предоставленного в электронной форме согласия, орган исполнительной власти устаревает и ограничивает современные возможности;