В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 17 декабря 2018 года, предприниматель Иванов Г.Г. передал в собственность ООО ″Гром″ нежилое здание автомойки и земельный участок, на котором она находилась. Однако возник спор о том, является ли газопровод, необходимый для эксплуатации здания, частью инженерных сетей здания и подлежит ли государственной регистрации как недвижимое имущество.
На мой взгляд, газопровод относится к инженерным сетям здания и не является самостоятельным недвижимым имуществом. Газопровод служит для обеспечения здания газом и является неотъемлемой частью его коммуникаций. Именно благодаря газопроводу здание может функционировать в полной мере.
Поэтому я сделал вывод, что права на газопровод, как часть инженерных сетей здания, подлежат обязательной государственной регистрации; Государственная регистрация имущества является важной процедурой, гарантирующей его законность и защиту прав собственника. Она позволяет установить фактический статус газопровода как недвижимого имущества и помогает избежать возможных споров в будущем.