Здравствуйте! Меня зовут Алексей, и я хотел бы поделиться своим личным опытом и анализом вопроса, связанного с признаками предпринимательской деятельности.
В 2019 году я приобрел 4 квартиры и решил сдать их в аренду для получения дополнительного дохода. После покупки я осуществил ремонт в трех квартирах с целью повышения их привлекательности для потенциальных арендаторов. Однако одну квартиру, которая расположена на первом этаже, я решил оставить без ремонта.
Затем я сдал две квартиры в аренду с ежемесячной оплатой в 20 000 рублей. Это стало для меня дополнительным источником дохода, и я сделал планы для дальнейшего развития.
При анализе данной ситуации, основываясь на признаках предпринимательской деятельности, можно выделить несколько ключевых аспектов, которые могут повлиять на квалификацию действий как предпринимательства.1. Количество приобретенных квартир. В моем случае, я приобрел 4 квартиры, что говорит о моем желании создать прибыльный портфель недвижимости и возможности управлять ими.
2. Осуществление ремонта в трех квартирах. Ремонт имеет целью улучшить состояние квартир и повысить их привлекательность для арендаторов. Это является признаком активного участия в управлении недвижимостью и инвестировании в нее.
3. Сдача квартир в аренду с целью получения регулярного дохода. Я сдал две квартиры в аренду и получаю ежемесячную оплату. Это свидетельствует о коммерческой деятельности, направленной на получение прибыли.
4. Покупка квартиры на первом этаже без проведения ремонта. Этот факт может указывать на инвестиционные намерения и нежелание вкладывать дополнительные средства в облагораживание данной квартиры.
На основании вышеуказанных признаков, можно сделать вывод, что действия Алексея в данном случае могут быть признаны судом как предпринимательство. Причины включают в себя приобретение нескольких квартир, инвестиции в их ремонт и сдачу в аренду с целью получения регулярного дохода.
Однако, следует учесть, что окончательное решение о признании действий лица предпринимательством принимает суд на основании всех факторов и обстоятельств дела. В данном случае, товарищ Алексей подавался для ремонта трех квартир, а на одну подавался для содержания.